Termín konání: 26.8.2025 (09:00 - 14:00)
Místo konání: online
Lektor: JUDr. Adam Zítek, Ph.D. působí jako advokát a vyučuje v Ústavu práva a právní vědy o.p.s. Rovněž byl členem Komise pro bytové právo Ministerstva pro místní rozvoj ČR. Lektorské činnosti se věnuje od roku 2005. Publikuje v odborných právnických periodikách a je také autorem a spoluautorem několika monografií a vysokoškolských učebnic

Popis kurzuJednou ze stěžejních činností obcí a měst je uspokojování bytových potřeb občanů formou pronájmu obecních bytů. S tradičním institutem pronájmu bytů souvisí bytostně problematika nájemného a úhrad za služby s užíváním bytu spojené. Téma bylo navíc rozšířeno o důsledky transpozice Směrnice EU o energetické účinnosti do právního řádu ČR. Negativním doprovodným jevem nájmů je dluhová agenda spojená s neplněním platebních povinností nájemců obecních a městských bytů.
Tento seminář dá odpovědi na mnohé otázky s tím spojené či alespoň nabídne praktická řešení.

Obsah semináře:   
1)    Specifika postavení obce při pronájmu bytu a domu pro bydlení 
2)    Určení nájemného při nájmu bytu a domu 
3)    Změny výše nájemného v průběhu trvání nájmu 
4)    Možnosti jednostranného zvýšení či snížení nájemného 
5)    Důsledek investice do bytového fondu na výši nájemného
6)    Nároky na slevy z nájemného 
7)    Určení záloh za služby spojené s užíváním bytu a jejich změn
8)    Způsoby rozúčtování záloh za služby 
9)    Vyúčtování záloh na služby spojené s užíváním bytu 
10)    Transpozice Směrnice EU o energetické účinnosti a nájem bytů 
11)    Vymáhání dluhů od nájemců bytů 
12)    Judikatura a aktuální legislativní vývoj

Seminář je určen zejména zaměstnancům obecních a krajských úřadů a úřadů statutárních měst zodpovědným za agendu nájmů bytů. Dále i široké odborné veřejnosti, včetně veřejnosti právnické.